不動産情報あれこれ (2ページ目)

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新築未入居マンションでも、管理費・修繕積立金は毎月2〜3万円前後かかるのが一般的です。さらに長期的には、30年間で1,000万円以上の負担になるケースもあり、購入価格以外のコストとして無視できません。この記事では、・管理費・修繕積立金の平均額・将来どれくらい負担が増えるのか・損しない...

はじめに｜子育て世帯が「新築未入居マンション」を選ぶ理由大阪をはじめとする都市圏で子育てをする家族にとって、住まい選びは生活の質や子どもの成長環境に大きな影響を与えます。特に初めてのマイホーム購入では、価格や利便性、安心感、さらに将来を見据えた間取りや地域の子育て支援制度など、複数の要素を...

モデルルーム使用後物件は、通常の新築住戸より価格が抑えられているケースがあり、家具や設備付きで販売されることもあります。一方で、中古扱いとなる可能性や、住宅ローン控除・保証条件が変わるケースもあるため、購入前の確認が重要です。この記事では、・モデルルーム使用後物件とは何か・価格が下がる...

はじめに｜近畿圏および大阪市内のマンション価格動向新築マンション価格の推移不動産経済研究所が毎月発表しているデータによると、大阪の新築マンション市場は、2020年から2024年は1973年の調査開始以降の最高値を5年連続で更新し、大きく価格を上げるトレンドでした。こうなった原因を整理してみ...

新築マンションの売れ残りは「値引き交渉できる可能性が高い」ため、条件次第ではお得に購入できます。ただし、売れ残るには理由があり、物件によっては資産価値が下がるリスクもあるため注意が必要です。この記事では、・売れ残り物件の値引き相場・お得に買えるタイミング・買ってはいけないケースの見...

未入居物件でも住宅ローン控除は利用可能です。ただし「新築扱いになるかどうか」で、控除額が最大で数十万円単位で変わる点に注意が必要です。この記事では、・控除が使える条件・新築扱いになるケース・損しない判断基準を分かりやすく解説します。近年、物件価格の高騰が続く中で注目を集めているの...

近年、新築戸建て市場で建売住宅が売れ残る現象が深刻化しています。特に2024年以降、業界では「建売氷河期」という言葉も登場し、パワービルダーの在庫増加が社会問題となっています。本記事では、新築戸建てが売れない理由を詳しく分析し、購入を検討している方にとって有益な情報を提供いたします。 ※パワ...

新築未入居物件は、相場より安く購入できる可能性がある一方で、建物の劣化や保証内容、住宅ローン・税制面に注意が必要です。完成から時間が経過している物件では、室内設備の不具合や外壁・屋根の劣化、保証期間の短縮などが発生している可能性があります。この記事では、・新築未入居物件の定義と新築物件と...

なぜ今「新築一戸建て」と「売れ残り物件」に注目が集まるのか温暖湿潤で地震も多い日本においては建物を長年にわたり利用する欧米に比べ「新築」を重視する傾向が強いです。一方で、供給過剰やコロナ禍・ロシアウクライナ戦争による原材料費の高止まりなどの影響により、地域によっては「未入居の売れ残り物件」...

かつての金利と住宅購入事情私は平成七年から不動産業界に入り、主に実需物件、いわゆるマイホームの営業に携わってきました。平成七年頃はバブルが崩壊したといえど、まだその余波で物件価格は高止まりしており、住宅ローンの金利も高い時代でした。私は平成10年に初めてマイホームを買いましたが、新築には...

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