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記事「中小建売業者のリアルな悲鳴～住宅産業を蝕む「カスハラ」の実態～」を追加しました。中小建売業者は、住宅価格高騰だけでなく、購入後の不具合や理不尽なクレーム（カスハラ）に苦しめられ、わずかな利益も失いかねない厳しい現実に直面しています。

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記事「新築分譲マンションの価格崩壊はもうすぐ？」を追加しました。2025年春完成の新築分譲マンションが売れない？価格高騰が原因で販売不振に陥る物件が続出。実際のモデルルーム見学で得たリアルな情報をもとに、新築マンション市場の今と価格崩壊の可能性について解説します。

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記事「東京23区の新築分譲マンション平均価格1億1,000万円に～2年連続～」を追加しました。東京23区の新築分譲マンションの平均価格が2年連続で1億1,000万円に到達。不動産経済研究所の2024年市場動向レポートによると、販売戸数は前年比14.4％減、契約率も低下。一方、郊外エリアでは価格上昇傾向が続く。不動産市場の最新情報をチェック！

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記事「「周旋屋」からスマート営業へ不動産業界30年の変遷と今後の未来像とは」を追加しました。不動産業界の営業スタイルは、昔の「周旋屋」からスマートでプロフェッショナルな対応へと大きく変化。不動産会社で30年のキャリアを持つ著者が、業界の変遷と情報化社会におけるお客様との関係性、今後のAIとの共存について語ります。

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記事「グラングリーン大阪 南館オープン　3日間で70万人来場」を追加しました。2025年3月にオープンしたグラングリーン大阪・南館の来場者数や、堺市で進むイルカふれあい施設・新ホテルの開業計画について紹介。大阪の都市開発がもたらす経済効果や、不動産業の醍醐味についても綴っています。

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記事「大阪万博・IRがもたらす建設費高騰と、大阪の未来」を追加しました。大阪万博とIR計画の影響で建設工事費が下がらない現状を解説。マンション価格の上昇や今後の大阪の不動産市場の展望についても考察します。

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記事「たった数十メートル、南北で価格が激変！関西の「不動産評価の境目」とは？」を追加しました。関西の不動産市場では、わずか数十メートルの違いで評価が激変するエリアが存在します。本町通や大和川、五条通など、地域ごとの「評価の境目」を解説。不動産投資や物件選びの参考に！

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記事「【ローカル億ション】地方の高級マンションは本当に“見下される”存在なのか？」を追加しました。大阪府堺市北区の「新金岡」に誕生予定の100㎡超の新築マンション。価格は1億円超か？地方の高級マンション＝「ローカル億ション」という呼び名に違和感を覚える理由とは？

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記事「土地価格・工事費の上昇でも賃料は据え置き？収益不動産の利回り低下が進む理由」を追加しました。近年、収益不動産の利回りが低下傾向にあります。その背景には土地価格や工事費の上昇が影響。現在の市場動向や投資判断のポイントを詳しく解説します。

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記事「大阪市中央区vs奈良の土地価格｜驚きの坪単価格差とは？」を追加しました。大阪市中央区では坪4000万円の不動産が登場！一方、奈良の国道沿いの土地は坪30万円。大阪と地方の不動産価格差を詳しく解説します。

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記事「バブル崩壊とは言わんな。しかし実質、不動産景気は崩壊していないか？」を追加しました。不動産価格の高騰により、エンドユーザーの購入意欲が低下。不動産市場は実質的に崩壊しているのか？現場のリアルな視点から解説。

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記事「バブル期の不動産価格と現在の不動産価格の比較及び利益率の比較」を追加しました。バブル期の不動産価格と現在の不動産価格を比較し、利益率の違いについて詳しく解説します。過去の高騰と現在の安定的な市場環境の違いを理解し、不動産投資のリスクとリターンを知りましょう。

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記事「本当のローン地獄がやって来る」を追加しました。「フラット35」の金利上昇が続く中、住宅ローンの選び方が重要です。変動金利と固定金利の違いを理解し、将来の生活変化を見据えた無理のない借入を検討しましょう。住宅購入前に知っておくべきポイントを解説。

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記事「営業活動は無くなる？対面販売も無くなるのか？」を追加しました。不動産業界の営業スタイルが大きく変わり、集客の90%以上がネット頼みとなり、直接的な営業活動が減少しています。チラシや電話営業が廃れ、メールでの対応が主流に。昔ながらの営業マン像は姿を消しつつあります。

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記事「不動産業界のサイドビジネス」を追加しました。不動産業界の新たな収益源として注目される「お墓ビジネス」についてご紹介します。大手デベロッパーが手掛ける、墓地の区画販売に加え、多忙な現代人向けの墓参り代行サービス「エアお墓参り」が登場。従来の不動産事業とは異なる角度からの収益確保策として注目されています。

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記事「お買得物件の本質」を追加しました。単に安い物件を提供するのではなく、お客様の希望と市場状況を考慮し、最適な価格交渉を行います。独自ネットワークによる非公開物件情報の提供、不動産のプロによる交渉代行、中立的立場からのデメリット説明など、多角的なサポートを提供。気に入った物件を納得の価格で購入できるよう全力でサポートいたします。

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記事「お買得物件.com いよいよ本格始動」を追加しました。お買得物件.com（ドットコム）が、20年の空白を経て本格始動しました。2024年春の再スタート後、サイトの全面的な改変を行い、10月より新たな物件掲載を含む本格運営を開始します。現在は掲載物件が少ない閑散期ですが、このタイミングでの会員登録がおすすめです。ご希望条件を詳細に伺い、理想の物件探しをサポートいたします。

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記事「勤め先を愛していますか」を追加しました。某大手清掃会社の社員の愛社精神に触れ、会社が社員を大切にする姿勢が伝わりました。自らの会社経営に対する思いも深まり、社員に「会社が好きだ」と言ってもらえるよう努力しようと感じました。勤務先を見つめ直す機会を持つことをお勧めします。

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記事「思い立ったが吉日」を追加しました。今回は、不動産購入のタイミングについて詳しく考察しています。現状の価格上昇や金利動向を踏まえ、賃貸に住む方に向けた具体的なアドバイスをお伝えし、後悔のない選択ができるようサポートします。

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記事「恐るべし大阪市内中央区松屋町エリア」を追加しました。今回は、大阪市中央区の松屋町界隈の街並みについて取り上げています。レトロな町家とリノベーション店舗が入り混じる路地裏の風情は、歴史ロマン散策にぴったりの観光スポットとしても注目されています。

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記事「私の啓蟄」を追加しました。「啓蟄」とは虫が地上に出る時期を指しますが、私にとっては登山とツーリングの季節の到来を意味します。寒い冬を乗り越え、登山は修行のようなもの。ツーリングでは景色と食を楽しみます。皆さんも余暇を楽しんでいますか？

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記事「お買得物件のポジション」を追加しました。今回はマイナス金利解除に伴う不動産価格の動向と当サイト「お買得物件.com」の位置づけについて取り上げています。今後、土地価格や建設費の高騰により新築物件価格は上昇が避けられません。その中で、割安感のある完成済み新築物件の価値が高まる可能性があります。お買得物件サイトとして適切な方向性を探りながら、お客様に最適な住宅購入のタイミングをお伝えしていきます。

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記事「マイナス金利政策解除」を追加しました。今回は日本銀行によるマイナス金利解除の影響について取り上げています。住宅ローン金利の上昇が避けられず、マイホーム購入を検討中の方は早めの物件決定が賢明です。バブル景気を知らぬ世代が直面する利上げで、不動産価格がさらに上昇する可能性があります。賢明な住宅購入に向けて、物件価格の動向予測が重要になってくるでしょう。

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